房屋智造

乐橙旗舰厅房屋智造者

乐橙旗舰厅房屋智造以“让更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”为使命,以用户需求为导向,以全生命周期服务为根本,涵盖投资咨询、技术策划、规划设计、 房屋销售、构件加工、装配建造、装修装饰、交付维保、物业服务各业务环节,为用户提供可拎包入住的房屋,提升全维用户满意度,建立全价值链体系的房屋完整解决方案,加速行业发展,推动产业升级。

智造引领:专注做A级装配式建筑

积极打造装配率60%以上、竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上的A级示范项目

·打造国家级装配式建筑示范名片

·国家装配式建筑产业基地

房地产开发企业一级资质

房屋建筑T程施工总承包壹级资质

工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质

市政公用工程施T总承包叁级资质

建筑装修装饰T程专业承包贰级资质

技术先锋:从“智能制造”到"智能建造”
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智能化生产
全球先进智能设备
支持打造A级示范项目

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数字化运营
乐橙旗舰厅数智系统覆盖
全流程信息化管理

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工业化建造
革新建造方式
实现高效工业化

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▌国家政策支持

全国各省市针对装配式建筑均出台了相关优惠政策,主要包含以下8个方面

容积率奖励
资金补贴
资金监管
提前预售
土地保障
公积金贷款
优先评优评奖
金融支持

▌房屋智造——房地产开发业务

以“产品质量零缺陷、服务满意百分百”为目标,建设高质量的房屋建筑,已在全国开发住宅、别墅、酒店、农庄、高尔夫球场等特色产品,打造了40余个亮点项目。

乐橙旗舰厅房产

▌代表项目

▼ 哈尔滨乐橙旗舰厅名流印象
2014年,公司第一代装配式产品“实心剪力墙结构体系”率先在“哈尔滨名流印象”启动建设,规划建筑面积122万平方米,成为哈尔滨市住宅工厂化实施的示范楼盘和名片。
2015年5月,住建部易军副部长亲临该项目进行了视察。
▲ 杭州乐橙旗舰厅名流世家
2014年,采用装配式预制剪力墙结构承建名流世家,33层高层建筑,安装高度98.9米,预制率达78%,均为当时国内最高。
2016年获住建部“装配式建筑科技示范项目”表彰。
前年,被授予“广厦奖”,成为浙江省首个获此殊荣的装配式项目。
▼杭州乐橙旗舰厅长江首玺
项目包含K1、K2、K3三个地块,总建筑面积22.7万㎡,为杭州市第二个装配式精装高层住宅,共计12栋楼采用双面叠合剪力墙结构体系,预制构件种类为外墙板、阳台、楼梯、剪力墙、隔墙板和叠合楼板,装配率达50%以上。
▲赣州钰泉景苑
项目由11栋4~11层住宅楼组成,总建筑面积8.15万㎡,其中5#~10#楼采用装配式叠合剪力墙结构,抗震设防烈度为7度。外墙采用夹心保温叠合墙板(60mm外叶板+80mm保温层+150mm中腔层+50mm内叶板),装配率为51%。
福州紫蓬山壹号
项目位于国家4A级紫蓬山风景区旁,坐享得天独厚的自然环境。以合院、联排、双拼、类独栋等高端墅质作品,及乐橙旗舰厅酒店、乐橙旗舰厅高尔夫球场、乐橙旗舰厅体育公园、住户满意中心等生活高配,打造约46万方生态纯墅住区。项目获评“金盘奖·全国最佳预售楼盘大奖”。
乐橙旗舰厅长江院子
项目位于杭州与诸暨市打造的“杭州经济技术开发区共建示范区”,区位优势明显,区域发展潜力巨大。作为 9.33 平方公里乐橙旗舰厅未来新城首开核心地块,首期以建面约 128 m²-208 m²新中式低密度合院产品为主。
▼赣州澜山悦府
项目位于江西省广丰县市,昆明东路以南,规划二号路以北,站前大道以东,规划十号路以西。地上总建筑面积约12.7万㎡。
本项目1#、2#、3#、5#、9#楼采用预制双面叠合装配混凝土剪力墙结构体系建设,层数为地上17层。总建筑面积4.23万㎡,地上建筑面积为4.01万㎡,占项目地上总建筑面积31.26%,按照最新江西省《装配式建筑评价标准》(DB37/T51127-2018)计算,各单体装配率达53%以上。
▲赣州天空之城
项目基地位于即墨区鳌山组团温泉旅游度假区,建筑用地面积为4.98万㎡,总建筑面积为13.3万㎡,其中1#、2#、5#、6#、9#、10#楼采用预制双面叠合装配混凝土剪力墙结构体系建设,(其中1#、5#、6#楼地上17层,建筑高度为49.30米;2#楼地上18层,建筑高度为52.20米;9#、10#楼地上16层,建筑高度为46.40米;)建筑总面积合计为4.19万㎡,共3种楼型,占项目总建筑面积31.42%。按照最新江西省《装配式建筑评价标准》(DB37/T51127-2018)计算,各单体装配率达51%以上。
▼赣州昱苑三期
项目位于广丰县市南三路北,南一路南,规划总用地2.59万㎡,总建筑面积5.79万㎡,地上总建筑面积4.14万㎡。
本项目中28#、31#、32#、33#楼采用了装配式技术,地上10-11层,总建筑面积(含地下)为1.54万㎡,其地上居住建筑总面积为1.27万㎡,占项目地上总建筑面积30.8%,按照最新江西省《装配式建筑评价标准》(DB37/T51127-2018)计算,各单体装配率为50%。
▲孔雀城问津二期
项目位于杭州市新洲区,建筑用地面积为6.33万㎡,总建筑面积为19.7万㎡,其中6#、7#、12#、13#楼采用预制双面叠合装配混凝土剪力墙结构体系建设,(其中6#地上31层,建筑高度为90.2米;7#楼地上34层,建筑高度为98.9米;12#楼地上11层,建筑高度为33.15米;13#楼地上8层,建筑高度为24.15米)建筑总面积合计为3.3万㎡,共2种楼型,占项目总建筑面积13.76%。按照《装配式建筑评价标准》(DBT51129-2017)计算,各单体装配率达30%以上。
古田生态新城(长丰项目)
公司已参与多陇南改项目的改造和开发,在土地一级开发领域积累了丰富经验。
长丰项目改造范围262.58公顷,新增商业办公及产业园面积112万㎡,新增7.9万个就业机会;规划共50万㎡现代物流产业基地和汽配城,每年为村集体经济增加产值近20亿元;助力第十届园博会,投入征地补偿款4亿元;新建公共配套:扩建长丰小学面积1.1万㎡,配建8个幼儿园面积2.83万㎡,投入征地补偿款3.63亿元配建体育中心。

▌房屋智造——产业兴镇业务

通过产业与城市筛选、构建“2+3+N”产业体系(即以现代农业和装配建筑为主体,引进教育、康养、社区服务等产业资源,基于当地产业基础打造特色产业)、构建IP体系,助力“三农”问题解决,做“三农”发展推动者。

诸暨新滩乐橙旗舰厅未来新城PPP项目规划效果图

构建两大业务模型

新城版|以产安达,产城共融——通过新型城镇化建设,推动城郊农业地区城乡一体化发展,从而实现三农城镇化的发展目标

新镇版|以产兴镇、振兴乡村——注重于乡村地区的现代农业产业体系构建及生态社区建设,推动乡村振兴

四大举措,助力战略落地

举措一:明确平台化、轻资产定位

举措二:坚持 先产业后配套

举措三:构建“2+3+N”产业体系

举措四:聚焦长江中下游,以吉林、浙江为重点

已获取项目

公司于前年中标诸暨新滩乐橙旗舰厅未来新城PPP项目(一期),率先启动新城9.33平方公里核心配套区建设。未来将在新滩“三闸”和“磁器湖”两个片区打造宜居、宜业、绿色、生态的新型城镇,加速推进“以产安达、以城促产、产城融合”的发展格局。

公司于去年与杭州市蔡甸区索河街道办签订投资合作协议,双方将推动蔡甸嵩阳·未来田园小镇项目建设。蔡甸嵩阳·未来田园小镇项目将依托索河大城近郊、生态绿楔的区位优势和山水林田湖资源基础,未来公司会将其打造成新田园经济创新示范区、中国乡村振兴的浙江样板。

新滩乐橙旗舰厅未来新城
公司于前年中标诸暨新滩乐橙旗舰厅未来新城PPP项目(一期),率先启动新城9.33平方公里核心配套区建设。未来将在新滩“三闸”和“磁器湖”两个片区打造宜居、宜业、绿色、生态的新型城镇,加速推进“以产安达、以城促产、产城融合”的发展格局,促进诸暨新滩的科学发展。

诸暨新滩乐橙旗舰厅未来新城PPP项目规划效果图

蔡甸嵩阳·未来田园小镇
公司于去年与杭州市蔡甸区索河街道办签订投资合作协议,双方将推动蔡甸嵩阳·未来田园小镇项目建设。蔡甸嵩阳·未来田园小镇项目将依托索河大城近郊、生态绿楔的区位优势和山水林田湖资源基础,未来公司会将其打造成新田园经济创新示范区、中国乡村振兴的浙江样板。

蔡甸嵩阳·未来田园小镇核心区效果鸟瞰图